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新手买房掌握这些技能

时间:2017-07-20 17:08:36     来源:台州晚报     

买房新手们,第一次买房有哪些技巧,需要注意哪些问题呢?

做足功课轻松上路

磨刀不误砍柴工,买房前做足准备功课很重要,比如关注楼市销售动态、最新银行信贷及地方楼市政策等,另外学习些买房常识,准备工作做好了,才能轻松上路。

视经济实力而定

买什么样的房子要根据购房者的经济实力而定,首次置业者经济基础不扎实,买房时要控制总价,首次置业,房子满足基本的功能需求就好,低总价、低月供小户型是首选,避免月供过高,会给生活带来沉重的包袱。除了还贷,购房者还要有日常生活、学习充电、旅游等方面支出,月供方面,最好控制在收入3成左右为宜。

户型在精不在大

对于户型的要求在精不在大,小空间还要能容纳大生活,休息、学习、娱乐、休闲、社交等功能最好都有,所以户型百变很重要,比如同样的70平米,有的户型只能设计出一居室,而有的却能设计出两居室,而且各功能比较齐全,让购房者在有限的空间享受更高品质的生活。

精装房质量要看清

对购房者来说,购买精装房随时入住,能省去不少装修时间和资金,因此是购房者的首选。但是购买精装房时要重点考察房屋质量,最好在合同中对采用的装修材料的品牌、规格、型号、生产厂商等做出明确详细的约定,保留保修条款,以便日后维权之用。

升值空间要考虑

不少首次置业者买房是作为过渡居住,日后可能有重新置业需求,所以买房时也应考虑到日后保值升值空间,减少购买新房的压力。可从交通、配套、地段、规划等方面,综合判断区域前景及房子的升值潜力。


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